TEMA 1 : SEGURIDAD JURÍDICA Y MERCADO SECUNDARIO:
11. SEGURIDAD JURIDICA Y MERCADO SECUNDARIO - Edmundo Rojas García - Chile.
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En Chile la seguridad jurídica se logra por cuanto los títulos inscriptibles en los Registros Conservatorios deben constar en escrituras públicas y excepcionalmente en instrumentos privados protocolizados en Registro Notarial o resoluciones judiciales, o sea, siempre se requiera de un instrumento público. Tratándose de contrato celebrados en el extranjero, si lo es ante un Cónsul de Chile, una vez legalizado por el Ministerio de Relaciones Exteriores puede ser inscrito e igualmente pueden serlo aquellos otorgados en instrumento público ante notario en el extranjero si están igualmente legalizados, pero además debe probarse su autenticidad mediante decreto judicial que califique su legalidad.
En cualquier caso debe el título anotarse en el Libro Diario o Repertorio y calificarse por el Conservador para ser admitido al Registro. Estos son revisados bimestralmente por un Ministro de Corte o por el juez con jurisdicción en la ciudad en que tiene su oficio el Conservador.
Ministro de Corte, Juez, Conservador, Notario y Archivero están sujetos a la superintendencia directiva, correccional y económica de la Corte Suprema cuyos miembros y todos los integrantes del Poder Judicial tienen prohibición de pertenecer a partidos políticos.
Admitido el título al Registro se practica la inscripción y ésta puede ser consultada por quien quiera, solicitar copia autorizada de ella y certificación de su vigencia (como también de su no vigencia) como así también de los gravámenes, prohibiciones y litigios inscritos que los afecten para de este modo llevar a cabo una operación inmobiliaria o crediticia de manera segura.
Nuestro sistema conservatorio da publicidad, certeza y seguridad jurídica a los bienes raíces y derechos en ellos y además cuenta con el respaldo de la responsabilidad patrimonial del Conservador por eventuales y casi inexistentes perjuicios causados por una actuación registral mal hecha para lo cual cada Conservador toma un seguro de responsabilidad profesional. |
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| Lugar: |
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| Fecha: |
21-05-2008 |
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| Hora: |
14:00 |
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| Fichero: |
Ponencia Edmundo Rojas11.pdf
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| Tamaño: |
344,52 Kb. |
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| Moderadores: |
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| Ponentes: |
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Edmundo Rojas García (Chile)
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INSCRIPCIÓN |
PONENCIAS |
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